Что сначала делать узаконить пристройку или придомовую территорию

Опубликовано: 09.04.2017

На всякую пристройку к жилому дому должно быть разрешение, утвержденный проект. По другому на данный тип пристройки не будет права принадлежности, а это значит, что пристройку нельзя ни реализовать, ни подарить, ни завещать. Не считая того, ее даже можно снести, если трибунал вынесет решение, при всем этом снос будет за счет самого гражданина. Поэтому нужно сделать все нужное, чтоб "узаконить" схожее строительство. 

Неважно какая пристройка к дому должна осуществляться в границах норм и правил, обсужденных законодательством Украины. Строительство пристроек должно вестись с соблюдением "Правил содержания жилых домов и придомовых территорий" от 17.05.2005, также Штатского кодекса Украины и других муниципальных нормативных актов. 

Чтоб получить разрешение на строительство пристройки к дому, нужно подать в орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на пристройку. К этому заявлению непролазно приложить последующие документы: 

1. Нотариально заверенные: копию свидетельства на право принадлежности либо контракта найма помещения, копию техпаспорта, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних совладельцев квартиры в этом случае, если она находится в личной принадлежности.

2. Муниципальный акт на право принадлежности на земляной участок.

3. Если квартира не приватизирована, то нужна справка о регистрации всех живущих в квартире с указанием даты рождения каждого.

4. Письменное согласие соседей прилегающих квартир.

5. Согласованный проект строительства такового помещения. Нужен как эскизный проект, так и основной проект строительства, который разрабатывается на основании утвержденного Эскизного проекта. Также нужна Рабочая документация, которая разрабатывается на основании утвержденного проекта. Вся эта строительная документация должна быть согласована в управлении архитектуры в местном органе самоуправления.

6. Справку-сообщение, полученную в Бюро технической инвентаризации.

7.Письменное согласие всех собственников на пристройку к помещению.

Приобретенное разрешение на пристройку значит, что можно начать строительство таковой пристройки. 

При оформлении документов важен метраж площади строения. Если площадь строения до 200 квадратных метров, то нужно взять в местных органах самоуправления, справку о согласовании принятия строения в эксплуатацию, также техпаспорт в Бюро инвентаризации. Если же площадь более 200 квадратных метров, то нужна организация, имеющую лицензию муниципального эталона, для проведения технического обследования пристройки».

Сейчас несколько слов о итоге моего общения с юристом по этому вопросу и история из жизни. Начну со второго. Соседка моей свекрови 9 годов назад решила, что ее 2-комнатная квартира очень мала для нее и ее собачки и решила, что пора бы сделать и узаконить пристройку – третью комнату. Будучи дамой с нравом и железными нервишками, она естественно ни о каких бумажках даже мыслить не желала и вообщем не стала по этому поводу заморачиваться. Наняла строителей, произнес им размер подходящего ей помещения и укатила на отдых. Через 3 недели возвратилась в «освеженное» жилище. К тому времени все соседи успели наделать шуму и даже пробовали мешать строителям строить. Неудачно. Как говорится, воз и сейчас там. По судам не захотели таскаться даже самые ярые соседи-активисты. К тому же у дамы были кое-какие связи. Итак вот и живет до сего времени в собственной практически трехкомнатной квартире. На мой взор, до поры до времени. Пока не придется квартиру продавать либо даровать. Она, видимо, об этом еще не задумывалась. Либо, опять-таки, полагается на связи. Сейчас мировоззрение специалиста. Женщина компетентная и много чего повидавшая за свою практику именовала тягомотину с пристройкой «палка о 2-ух концах». С одной стороны было бы просто отлично, если б до строительства Вы все-же отыскали внутри себя силы и терпение собрать все бумажки, выстоять во всех очередях, согласовать все вопросы с соседями и т.п. Ну либо в последнем случае использовали свои связи либо отыскали человека, который бы все сделал за Вас. Но это в эталоне. В принципе, нет ничего ужасного в том, что Вы поначалу пристроите, а позже будете узаконивать. Либо не будете узаконивать вообщем (что тоже может быть). Вариант решения вопроса находится в зависимости от многих причин и от того, какого юриста Вы привлечете для себя на помощь. А его Вам просто придется завлекать (хотя бы для простой консультации), если все таки отважтесь строиться. И не забудьте поразмыслить о будущем. Если собираетесь жить в Вашей квартире вечно, может и не стоит мыслить о бумажках? А вот если в планах все-же есть продажа, то, наверняка, лучше все сделать сходу во избежание заморочек в дальнейшем. В любом случае, решение остается за Вами.